Anders Bekeken

Gemiddeld Energielabel B Woningen Woningcorporatie De Alliantie: Meer Comfort Voor Huurders

Update 28 januari 2022: De Alliantie maakt snelheid met verduurzaming woningen.

Woningcorporaties staan de komende jaren voor behoorlijke uitdagingen.

Woningen moeten in 2050 CO2-neutraal, circulair en klimaatbestendig zijn.

Met een portefeuille van ruim 54.000 woningen is een nauwe samenwerking met ketenpartners essentieel om deze uitdagingen het hoofd te bieden. Acht jaar geleden al startte de Alliantie een samenwerking met twee vaste partners voor projectmatige en integrale verduurzaming. Inmiddels heeft dit erin geresulteerd dat 10% van de portefeuille van de Alliantie is verduurzaamd en het verduurzamingstempo verder is verhoogd.

“De Alliantie heeft de afgelopen jaren flink wat ervaring opgebouwd in ketensamenwerking. Door slimmer samen te werken met vaste partners en processen zo eenduidig mogelijk te maken, konden we op een efficiënte wijze een continue productiestroom creëren”, aldus René Pijper, Productieleider Verbeteren & Verduurzamen bij de Alliantie. “Woningen met een energielabel E, F of G pakken we hiermee in één keer aan. Deze woningen brengen we naar ten minste energielabel A of A+.

Dat betekent dat ze een warme jas krijgen, energiezuinig ventileren en energie opwekken met zonnepanelen. Met deze werkwijze zijn wij acht jaar geleden al gestart met onze vaste partners Rutges Vernieuwt en Nijhuis Bouw. De aankomende twee jaar gaan we hier, met de kennis van nu, mee door”, vervolgt Pijper.

Inmiddels heeft de Alliantie al 5300 woningen volledig verduurzaamd, zijn 1400 woningen in uitvoering en 2300 woningen in voorbereiding. De Alliantie heeft het tempo van verduurzamen sinds 2019 opgeschroefd naar ca. 1500 woningen per jaar. Eind 2023 zijn ca. 9.000 woningen die gebouwd zijn vóór 1980, volledig verduurzaamd. In de toekomst hoeft bij deze woningen alleen de warmtebron nog aangepast te worden om de CO2 uitstoot van verwarmen verder te reduceren.

Tonie de Jongh van Rutges Vernieuwt: “Met woningen in Amsterdam, Almere, Amersfoort én de regio Gooi & Vecht, opereert de Alliantie in een groot, aaneengesloten geografisch gebied. De Alliantie is echter sterk lokaal verankerd. Als vaste partner in de regio dragen wij intensief bij aan het verbeteren en het verduurzamen van de woningen van de huurders van de Alliantie”. William Vlug van Nijhuis Bouw vervolgt: “En de Alliantie heeft er voor gekozen een vaste samenwerking met ons aan te gaan om dit allemaal logistiek en organisatorisch op een efficiënte manier voor elkaar te krijgen. Dat werpt zijn vruchten af, want inmiddels is 10% van haar portefeuille volledig verduurzaamd en het tempo verhoogd. Voor de huurders is deze vaste samenwerking ook prettig. De vaste teams binnen de samenwerking zorgen voor herkenbaarheid, huurders zien steeds dezelfde gezichten in hun wijk“.

De Alliantie wil haar ketensamenwerking toekomstbestendig maken en een stap verder zetten in kennisdeling. De woningen vanaf energielabel D worden de komende jaren stap voor stap aangepakt samen met 12 vaste onderhoudspartners die gespecialiseerd zijn in dak, gevel, installaties en interieur. Onder de noemer Sequent NXT. De focus voor 2022 ligt op het samen met partners programmeren van de meeste optimale weg richting CO2 neutraal waarbij verduurzaming wordt gekoppeld aan het natuurlijke onderhoudsmoment. Alsmede een verdere verdieping van de samenwerking zodat de Alliantie en haar partners flexibel en wendbaar de toekomst tegemoet kunnen zien.

10 december 2019: Woningcorporatie De Alliantie heeft een gemiddelde Energie-Index van 1,40 (energielabel B) behaald voor haar woningbezit. Dit is een belangrijke tussenstap op weg naar een CO2 neutrale woningportefeuille in 2050. Een goed energielabel betekent lagere energielasten en meer comfort voor huurders van De Alliantie.

“Het is mooi dat we hiermee onze huurders kunnen helpen aan een beter geïsoleerde woning. Het voordeel van deze versnelde verduurzamingsopgave is dat we meer comfort kunnen bieden tegen dezelfde woonlasten of soms zelfs minder.

In eerste instantie krijgen onze huurders te maken met een huurverhoging. Echter de energierekening gaat, bij hetzelfde bewonersgedrag, uiteindelijk omlaag, waardoor de totale woonlasten wellicht zelfs dalen”, aldus Rob Haans, Bestuursvoorzitter De Alliantie.

Om gemiddeld energielabel B te behalen geeft De Alliantie haar woningen een warme jas. Het gaat om isolatie van daken, gevels, vloeren en het plaatsen van dubbel glas. Ook het aanbrengen van installaties en zonnepanelen maken onderdeel uit van de verduurzaming. De Alliantie is in 2017 begonnen met het grootschalig aanbieden van zonnepanelen aan haar huurders. Inmiddels zijn 12.000 woningen voorzien van in totaal 70.000 zonnepanelen, dat zijn 13 voetbalvelden vol. Naast het versneld uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen en het inzetten van het dakoppervlak om onze huurders van groene energie te voorzien, zet De Alliantie nieuwbouw in om de kwaliteit van haar portefeuille op niveau te houden. De woningen die De Alliantie bouwt zijn zeer energiezuinig en aardgasvrij.

De komende jaren zal de Alliantie iedere dag blijven werken aan het verbeteren en verduurzamen van haar woningen. De stip op de horizon is een CO2 neutrale woningvoorraad in 2050. Om dat te bereiken start De Alliantie een nieuwe vorm van samenwerking met vaste partners op het gebied van dak, installatie, interieur en gevel. Er wordt gewerkt in een flexibel netwerk waarbij de samenwerking met de onderhoudspartners is gebaseerd op gelijkwaardigheid en de partners samen met De Alliantie het meest optimale onderhouds- en investeringsprogramma vormgeven richting CO2 neutrale woningen.

Circulair bouwen (hergebruik van materialen) en klimaatadaptatie maken onderdeel uit van dit ontwikkelpad. De Alliantie maakt haar woningvoorraad bij voorkeur CO2-neutraal met een modulaire aanpak (stap voor stap) en gaat daarbij uit van het natuurlijke/logische onderhoudsmoment waarmee De Alliantie haar maatschappelijke middelen zo optimaal mogelijk inzet.

Zie ook: Eerste Circulaire Badkamer Van Woningcorporatie De Alliantie by Intersell - 3.000 Huurwoningen Voorzien van Zonnepanelen by De Alliantie - Proef Met Batterij Voor Energieneutraal Appartementencomplex Wingerdweg Van De Alliantie In Amsterdam-Noord by iWell - Proef Met Stroomopslag In Batterij Appartementencomplex Wingerdweg Van De Alliantie In Amsterdam-Noord by iWell Geslaagd - Flatmate Energiebesparende Douchewarmtewisselaar Voor 97 Huurwoningen De Alliantie

Één Reactie

1. Erik van Erne zegt:

   19 december 2019 om 13:13 | Permalink

   Woningcorporaties by Zondag met Lubach

   Woningcorporaties zijn van oudsher door de overheid betaalde organisaties, die moeten zorgen voor goedkope huurwoningen voor mensen met een laag inkomen. Maar eind vorige eeuw werd van alles geprivatiseerd, ook de sociale woningbouw. Nu woningcorporaties semi-zelfstandig zijn wil er wel eens iets mis gaan. Dat overkwam ook ex-bestuursvoorzitter Hubert Möllenkamp van woningcorporatie Rochdale. Er blijkt met het geld van sociale huurders allerlei luxe gekocht te worden en Arjen illustreert om hoeveel geld het nu eigenlijk gaat.

Plaats zelf een reactie: